Вынос границ земельного участка в натуру

Процедура межевания позволяет установить точные границы участка. Это важно не только для получения необходимых документов на участок, важным моментом здесь является и определение границ той территории, которой собственник сможет пользоваться в дальнейшем. Для этого граница земли, закреплённая документально, должна быть зафиксирована ещё и на местности, то есть по факту. Эта процедура имеет особое название — вынос границ земельного участка в натуру. Вынос границ участка является заключительным этапом кадастровых изысканий и осуществляется после проведения кадастровой съёмки и межевания (межевой план отправлен в Росреестр, кадастровый учёт пройден).


Итак, вынос в натуру границ земельного участка — это установка на земельном наделе специальных межевых знаков с целью обозначения границ. Данная процедура осуществляется на основании координатного описания границ (документальные данные Государственного кадастра недвижимости). В настоящее время данный орган имеет название ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
Хотя само понятие выноса границ законодательно нигде не закреплено, тем не менее, соблюдение юридических норм здесь обязательно. Процедура общего регулирования описана в следующих законодательных актах: Земельный кодекс РФ) и ФЗ «О кадастровой деятельности».
Известно, что проведение любых геодезических и кадастровых работ возможно только при выполнении и соблюдении госстандартов — это напрямую относится и к выносу границ участка в натуру.

Когда необходимо заказать вынос границ в натуру?


  Утеря ранее установленных межевых знаков;

  Оформление права собственности на новый земельный участок (когда его границы ещё не определены);

  Для получения точных данных о границах надела и его площади при заключении договоров купли-продажи или аренды;

  Когда собственник планирует возвести на своём участке капитальное строение или ограждение;

  Когда возникла спорная ситуация с соседями, касаемая границ наделов (территориальные споры);

  При проведении кадастровых работ на смежных участках (перед подписанием акта о согласовании границ);


Процедура выноса границ участка в натуру во всех вышеперечисленных случаях выгодна (а порой и просто необходима) прежде всего самому землевладельцу — она предоставляет ему право пользоваться своей землей в законном порядке и максимально полно.

Для выполнения всех работ по выносу границ у компании-подрядчика должны быть в наличии все необходимая документация, инструменты и оборудование высокого качества, разумное обоснование ценовой политики. Всем этим требованиям в полной мере соответствует геодезическая компания «ЗемПроект-Д», имеющая большой опыт в качественном и недорогом проведении процедуры выноса в натуру границ земельного участка.